Покупка участков, домов, коттеджей в Подмосковье с коммуникациями
Купить коттедж в Подмосковье в кредит
Вопрос приобретения собственого жилья рано или поздно встает перед каждым человеком. Многие люди отдают предпочтение частному дому, но вот только стоят они довольно дорого. С каждым годом число людей, которые бы хотели, купить коттедж в Подмосковье растет. Естественно, что и стоимость частной недвижимости увеличивается куда быстрее спроса.
Перед потенциальным покупателем возникает вопрос: «Собирать деньги на покупку или купить уже сейчас в кредит и выплачивать проценты?» Стоит отметить, что не так много банков в стране предлагают кредиты на недостроенное или новое жилье. Куда легче получить средства на подержанную квартиру, чем купить коттедж в Подмосковье на заемные средства.
Это можно объяснить тем, что риски очень большие. Кредитные учреждения не спешат так рисковать, потому и получение кредита на покупку частного дома – услуга редкая. Причинами отказов банка в получении кредита на приобретение нового жилья можно назвать:
- недобросовестное исполнение своих обязательств застройщиками;
- отсутствие долгосрочных инвестиций. Не каждый инвестор решиться вложить деньги в « воздух»;
- спекуляции на стоимости недвижимости;
- риски приобрести проблемы с оформлением жилья;
Те банки, которые могут предоставить средства на покупку частного дома предлагают три варианта:
1. Кредит на покупку земли под строительство;
2. Кредит на недвижимость;
3. Кредитные средства на приобретение дома уже сданного в эксплуатацию;
При получении кредита в первом случае придётся потрудиться. Вам придется оформлять договор на долгосрочную аренду земельного участка. Кредит на застройку участка требует предоставления банку полной отчетности. Это и покупка строительного материала, и проекты, и сметы, которые будут составлены в процессе работы. Занимая деньги у банка на строительство дома, вы будете вынуждены отчитываться за каждую копейку, которую потратили.
Деньги вам будут предоставлять частями в ходе строительства, и требовать строго отчета, куда они используются. Если вы собираетесь купить коттедж в Подмосковье в кредит, то следует быть осторожными. Часто банки предоставляют средства только на покупку недвижимости в тех компаниях, которым доверяют. Так же не исключено, что строительные организации выплачивают учреждению солидный процент с каждой сделки. Интересно то, что этот процент включается в стоимость недвижимости. Вы платите банку по кредиту и дополнительно оплачиваете комиссии строительных организаций. Об этом уже следует задуматься!
|
|