Спецпредложения!» Рейтинг@Mail.ru
РАЗЛИВ-1
коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
+7 (903)750-36-03»
Генплан коттеджного поселка
Коммуникации
Проекты загородных домов, проекты коттеджей
Конюшня, постой лошадей в подмосковье

Покупка участков, домов, коттеджей в Подмосковье с коммуникациями



Купить коттедж в Подмосковье в кредит

Вопрос приобретения собственого жилья рано или поздно встает перед каждым человеком. Многие люди отдают предпочтение частному дому, но вот только стоят они довольно дорого. С каждым годом число людей, которые бы хотели, купить коттедж в Подмосковье растет. Естественно, что и стоимость частной недвижимости увеличивается куда быстрее спроса.

Перед потенциальным покупателем возникает вопрос: «Собирать деньги на покупку или купить уже сейчас в кредит и выплачивать проценты?» Стоит отметить, что не так много банков в стране предлагают кредиты на недостроенное или новое жилье. Куда легче получить средства на подержанную квартиру, чем купить коттедж в Подмосковье на заемные средства.

Это можно объяснить тем, что риски очень большие. Кредитные учреждения не спешат так рисковать, потому и получение кредита на покупку частного дома – услуга редкая. Причинами отказов банка в получении кредита на приобретение нового жилья можно назвать:

- недобросовестное исполнение своих обязательств застройщиками;

- отсутствие долгосрочных инвестиций. Не каждый инвестор решиться вложить деньги в « воздух»;

- спекуляции на стоимости недвижимости;

- риски приобрести проблемы с оформлением жилья;

Те банки, которые могут предоставить средства на покупку частного дома предлагают три варианта:

1. Кредит на покупку земли под строительство;

2. Кредит на недвижимость;

3. Кредитные средства на приобретение дома уже сданного в эксплуатацию;

При получении кредита в первом случае придётся потрудиться. Вам придется оформлять договор на долгосрочную аренду земельного участка. Кредит на застройку участка требует предоставления банку полной отчетности. Это и покупка строительного материала, и проекты, и сметы, которые будут составлены в процессе работы. Занимая деньги у банка на строительство дома, вы будете вынуждены отчитываться за каждую копейку, которую потратили.

Деньги вам будут предоставлять частями в ходе строительства, и требовать строго отчета, куда они используются. Если вы собираетесь купить коттедж в Подмосковье в кредит, то следует быть осторожными. Часто банки предоставляют средства только на покупку недвижимости в тех компаниях, которым доверяют. Так же не исключено, что строительные организации выплачивают учреждению солидный процент с каждой сделки. Интересно то, что этот процент включается в стоимость недвижимости. Вы платите банку по кредиту и дополнительно оплачиваете комиссии строительных организаций. Об этом уже следует задуматься!